시공권 포기땐 조합이 승계社 선정
원자재값 상승으로 공사비 치솟아... HUG 보증가입에도 조합 부담 급증
일반분양과 달라 울산 등 4곳 비상
분상제 완화·원자잿값 상승에
민간 반년새 13.3% 올랐지만 공공물량은 규제로 11.4% 내려
수도권서만 연내 1만가구 공급 무주택 실수요자 관심 커질듯
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