강남 오피스 사업 좌초 브리지론 금리 최대 12% 달해
착공 준비 마친 오피스 부지도 투자자 못구해 끝내 사업 접어
금융권, 대출 보수적으로 승인 건설업계 자금난 더 심화 우려
침체 늪 빠진 제주 부동산 시장
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